別墅加固我們經常會做的一種加固工程，今天聊城加固公司為您講述一下在別墅地基加固中，會采用的措施以及方法方式。

（一）裂縫修補：

（1）分析地基沉降的情形：

通常，地基沉降有兩種情況，一種是比較均勻的整體下降：出現的裂縫在未來若干年后不再繼續發展，不影響安全結構使用。如果通過持續定期的觀測，房屋整體出現下沉而不往任何一側傾斜，那么實施地基加固就沒有那么迫在眉睫。而如果出現的是不均勻的沉降：建筑物會出現裂縫。裂縫會減弱結構的承載力，破壞結構的整體性。我們便要對建筑物及時進行地基基礎加固處理。

（2）針對以上不同情形的下沉采用不同裂縫修補方法：

1）、對于不影響安全性使用的裂縫，可采用填縫修補或灌漿修補。填縫修補分為水泥砂漿填縫和配盤水泥砂漿填縫，工序為：先將裂縫清理干凈，用勾縫刀、抹子、刮刀等到工具將1：3的水泥砂漿或比砌筑砂漿高一級的水泥砂漿或摻有107膠的聚合物水泥砂漿填入磚縫;配筋水泥砂漿填縫則每隔4—5皮磚，在磚縫中先嵌入鋼筋，然后按上述工序進行處理。灌縫修補是用壓力設備把水灰比為0.7—1.0的水泥漿液壓入墻體內，使裂縫粘合。

2）、對于影響安全使用的裂縫，應進行加固處理。因墻體強度不夠而發生的裂縫，墻面可敷貼鋼筋網片，雙向鋼筋網，并配置穿墻拉筋加以固定，然后灌細石混凝土或分層抹水泥砂漿加固。施工前墻體抹灰應刮干凈，灌漿后應養護護七天左右。

（二）地基加固：

（1）建筑物下沉的情形：

通常，地基下沉以后，房屋會出現比較均勻的整體下沉，不向某一方向傾斜；而也有一部分是房屋出現不均勻下沉，房屋往某側傾斜。通常這種傾斜達到一定的程度以后，建筑物不堪重負，以越來越快的速度傾斜，影響房屋使用甚至波及旁邊的樓房。

（2）地基加固的主要方法:

1）、地基注漿加固

地基注漿法是將某些能固化的漿液注入巖土地基的裂縫或孔隙中，從而改善其物理力學性質。它可以達到防滲、補漏、加固和糾正樓房傾斜的目的。

地基注漿

地基注漿

2）、房屋基礎加固與糾偏法

既有建筑糾偏加固方法可分為迫降糾偏和頂升糾偏兩類。迫降糾偏是從地基入手，通過改變地基的原始應力狀態，強迫建筑物下沉；頂升糾偏是從建筑結構入手，通過調整結構自身來滿足糾偏的目的。因此從總體來講，迫降糾偏要比頂升糾偏經濟、施工簡便，但遇到不適合采用迫降糾偏時可采用頂升糾偏。特殊情況可綜合采用多種糾偏方法。

首先，房屋糾偏原則：

1.糾偏前應對糾偏工程的沉降、傾斜、開裂、結構、地基基礎、周圍環境、地質、水文等情況進行詳細調查定制周密的糾偏方案。

2.應結合原始資料，配合補充勘查、補測，搞清地基基礎和上部結構的實際情況和狀態，分析、查清偏斜原因。

3.進行糾偏設計時，應充分考慮地基土的剩余變形，以及因糾偏致使不同形式的基礎和周圍建筑基礎對沉降的影響。

4.被糾偏建筑應具有一定的整體剛度，若剛度不能滿足糾偏要求，應先進行臨時加固。

其次，房屋糾偏方法：

1.壓樁掏土糾偏法 

壓樁掏土糾偏法，系在建筑物沉降大的一側用錨桿靜壓樁法先壓樁，并立即將樁與基礎錨固在一起，制止建筑物繼續下沉，然后在沉降小的基礎一側進行掏土，減少基礎底面下的承壓面積，增大掏土一側地基中的應力，使地基達到塑性變形，造成建筑物緩慢而均勻的下沉、回傾。

2.頂升糾偏法    

頂升糾偏是通過鋼筋混凝土或砌體的結構托換加固技術，將建筑物的基礎和上部結構沿某一特定的位置進行分離，采用鋼筋混凝土進行加固、分段托換、形成全封閉的頂升托換梁（柱）體系。設置能支承整個建筑物的若干個支承點，通過這些支承點的頂升設備的啟動，使建筑物沿某一直線（點）作平面轉動，即可使傾斜建筑物得到糾正。若大幅度調整各支承點的頂高量，即可提高建筑物的標高。

   本工程我司創新使用了抱柱體系結合鉆孔鋼管灌注樁的托換體系，安全可靠的實現了建筑整體重量超3000噸的支撐卸載托換。在不拆除上部結構前提下，將原首層下整體增建為大型地下室。地基基礎加固施工期間，在采用鋼管樁對原有獨立基礎進行支撐并整體形成托換承臺對上部結構完成托換處理后，再進行托換承臺下部新增柱及新增基礎施工，待新增基礎及下部結構達到設計強度后再將新增基礎上部托換承臺、抱柱體系及鋼管樁拆除。