我們在地下工程滲漏治理工作中經常遇到一個問題，即所有圍護墻（包括頂板）內表面被大量的水珠所覆蓋，難以區分究竟是墻體滲水還是冷凝水所造成。當然，不排除建筑墻體本身有滲漏點的存在，但根據多年的治理經驗，分布相對均勻的大面積的水珠，很可能為冷凝水所造成。

那么什么是冷凝水？又是如何產生的呢？

空氣中含有一部分水蒸汽，在溫度和壓力不變的條件下，一定容積的干空氣所能容納的水蒸汽量，是有一定限度的。當水蒸汽的含量未到達到這一限度時，該濕空氣處于未飽和狀態，而當水蒸汽的含量達到限度時，就達到了飽和狀態。

不同溫度條件下，空氣中所能容納的水蒸汽的含量也是不同的。一般而言，溫度較高的空氣中能夠容納更多的水蒸汽。當溫度降低時，空氣中的水汽含量超過了此時溫度所能容納的水蒸汽的極限，那么空氣中多余的水蒸汽就會凝結成水珠，從空氣中析出，這就是冷凝水。而此時溫度稱為露點溫度。

由此可見，冷凝水的產生與空氣濕度和溫度變化有直接的關系。簡單的說，空氣濕度越大，而降低的溫度差越大，冷凝水也越容易產生。

通常情況下，混凝土在地下圍護結構中直接使用，尤其是在地下水重力和毛細滲透力的雙重作用下，混凝土圍護結構的熱阻性能會變得很低。所以地下工程的圍護墻內表面溫度要比地下室內的空氣溫度低很多。地下室內的潮濕空氣遇到冷墻體，溫度被降低，空氣中的水蒸汽達到飽和狀態，即在圍護墻內表面凝結成大量水珠。